名古屋市千種区で理想の中古マンションを探す
今池や池下、覚王山といった地域のある名古屋市千種区は、言わずと知れた人気居住地区。名古屋大学なども存在し、名古屋市内随一の文教区としても知られています。
また、名古屋駅近辺に通勤するにも、栄に遊びに行くにも便利なため、全国的に比較しても不動産価値が高い地区になっています。
このサイトでは名古屋市千種区で中古マンションを購入検討されている方に向け、お勧めの中古マンション業者紹介や、マンション購入までの流れ等を紹介しています。
中古マンションはリノベーション物件が良い
中古マンションを選ぶ際に、リノベーションという言葉を耳にする事が多いと思います。
リノベーションとは中古マンション購入時に、使用目的や理想の住まいに合わせて、機能や性能をアップさせ、建物の価値を向上させることです。構造躯体だけを残してすべて解体し、最新の手法や設備を利用できるため、物件自体を生まれかわらせる手法として注目を集めています。
ただし、マンション購入後にリノベーションを行うとなると、リフォーム以上の工事費がかかります
そこでお勧めしたいのが、既にリノベーションがされている中古マンションを購入すること。
購入してからのリノベーションは実際に住むにしても間が空いてしまいますが、リノベーション済みであればスムーズに入居をする事ができます。また、新たにリノベーションを行うわけではないので、リノベーション工事費が新たに発生する事はありません。
せっかく中古マンションを購入するのでしたら、まずはリノベーション物件を中心に探してみるのが良いといえます。
ただし、理想のリノベーション済み中古マンションとの出会いは、めぐり合わせによるところも大きいです。物件の最新情報が常に更新されている、中古マンション業者のWEBサイトをこまめにチェックすることが、満足のいく物件購入への第一歩ですよ。
名古屋市千種区でリノベーション物件を多数所有する「矢作葵ビル株式会社」がおすすめ
名古屋市千種区のリノベーション物件でお勧めしたいのが、矢作葵ビル株式会社が扱うリ・バースマンション「CUE」です。
矢作葵ビル株式会社と「CUE」が特に優れている点は、大きく分けて3つあります。
全物件リノベーションをしてからの販売
矢作葵ビル株式会社のリ・バースマンション「CUE」は、全てリノベーション済みの物件です。
リ・バースという言葉の通り、中古マンションの機能やデザインを、現代のニーズや生活スタイルに合わせて生まれ変わらせた物件ばかりです。
また、通常の中古マンションのリフォーム等とは異なり、現地の内覧や即入居も可能になっています。
生活導線を計算し尽くした間取り、最新設備を備えたキッチンやバスルーム、明るくオシャレな室内など、新築物件と同レベルの中古マンションとなっています。
また、電気配線や給排水の配管など、目に見えない部位についても、徹底した品質検査が実施されています。
瑕疵担保責任保証がしっかりと整っているのも、マンションの品質にかんする自信の表れだといえるかもしれません。
大手建築会社のグループ企業である
矢作葵ビル株式会社は、東海地区の大手建設グループ「矢作建設」のグループ会社として、多くの実績をあげてきた実績がある会社です。
親会社である矢作建設グループは、中部国際空港の建設や愛知万博関連設備の施工など、名古屋を中心に数々のビッグプロジェクトを手がけています。
地元に根ざした大手建築会社が施工主となっているので、とても信頼ができる会社です。
専有部分の修繕や定期点検等のアフターサービス、リフォームについての相談などを、24時間電話で受け付けてくれるカスタマーセンターがあるのも、大手ならではの利点です。
仲介を挟まない為、仲介手数料がかからない
矢作葵ビル株式会社は、自社所有のマンションのみを直接販売しているのも特徴です。間に仲介業社が入らず、仲介手数料が発生しないというのが、大きなメリットとなります。
仲介手数料は法律で決まった費用の為、仲介業者が間に入った場合は必ずといっていいほど発生します。仲介手数料の算出方法は物件の価格×3.15％＋63,000円。1,300万円の物件の場合、手数料は10万円以上となります。
自社販売は、仲介手数料が発生しない為、その分を物件購入後の費にあてられる点は大きなメリットになるでしょう。